1975〜1985年築, 専有面積84.08㎡〜104.08㎡の平均販売価格
兵庫県
24.8万円/㎡
前年比-11.3%
宝塚市
20.9万円/㎡
前年比-1.5%
メルヘン宝塚
兵庫県宝塚市湯本町
/ 宝塚南口駅 徒歩4分
1980年築 / 9階建 / 76戸 / SRC造
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9階 / 94.08㎡の場合
相場
3,349万円
35.6万円/㎡
2,206
2,968
3,730
4,491
AI査定結果
推定相場価格
3,349万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,968万円〜3,730万円
31.5万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月24日
メルヘン宝塚
3,590万円（38.2万円/㎡）/ 9階 / 94.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 3,590万円 | 38.2万円 | 9階 | 94.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 2,180万円 | 32.4万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/01/17 | 2,280万円 | 33.9万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,290万円 | 23.0万円 | 7階 | 99.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,490万円 | 25.0万円 | 7階 | 99.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,298万円 | 37.0万円 | 8階 | 62.17㎡ | 3SLDK | 北 |
| 2024/02/15 | 2,198万円 | 32.7万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 2,298万円 | 34.2万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/16 | 2,398万円 | 35.7万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,495万円 | 24.0万円 | 3階 | 62.17㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 27.0万円 | 3階 | 62.17㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/05/22 | 1,970万円 | 29.3万円 | 7階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 3,590万円 | 38.2万円 | 94.08㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2023/08/24 | カルム宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅5分 | 2,580万円 | 32.6万円 | 79.04㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2025/05/20 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 3,380万円 | 33.5万円 | 100.89㎡ | 4SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/25 | カネボウ宝塚グリーンマンション 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/22 | 日興宝塚南口スカイマンション 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅7分 | 2,880万円 | 39.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 107戸 | SRC |
| 2022/12/19 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 宝塚駅10分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/24 | フォルム逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,750万円 | 36.3万円 | 75.74㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/29 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅8分 | 2,790万円 | 35.9万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.3%下落、宝塚市では1.5%下落しています。
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